Ile kosztuje sprawa o służebność przesyłu? Wynagrodzenie kancelarii, opłaty sądowe, koszt biegłego

Wiele osób rezygnuje z dochodzenia należnego im wynagrodzenia za słup, linię energetyczną czy gazociąg na działce, bo obawia się kosztów prawnika i postępowania sądowego. Tymczasem struktura kosztów w tego typu sprawach jest dość przejrzysta, a większość ryzyka finansowego można ograniczyć już na starcie.

Analiza wstępna — zawsze bezpłatna

Sprawdzenie, czy dana sprawa w ogóle ma sens (analiza Księgi Wieczystej, map geoportal i wstępna ocena szans) nie wiąże się z żadnym kosztem. Dopiero po tym etapie podejmujesz decyzję, czy chcesz kontynuować sprawę.

Wynagrodzenie kancelarii — model prowizyjny

W sprawach o służebność przesyłu najczęściej stosowanym modelem rozliczenia jest wynagrodzenie prowizyjne (success fee) — kancelaria otrzymuje wynagrodzenie dopiero po zakończeniu sprawy, jako procent od kwoty faktycznie uzyskanej dla klienta w drodze ugody lub wyroku. Dzięki temu interes klienta i interes kancelarii są zbieżne: im wyższe wynagrodzenie uda się wynegocjować lub wywalczyć w sądzie, tym korzystniej dla obu stron.

Dokładna wysokość prowizji, ewentualna opłata wstępna oraz szczegółowe warunki umowy zlecenia ustalane są indywidualnie, w zależności od złożoności sprawy i przewidywanej ścieżki (ugoda pozasądowa vs. postępowanie sądowe z apelacją). Te warunki omawiane są transparentnie już na etapie pisemnej opinii z wyceną, zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy. Pełne informacje o warunkach współpracy uzyskasz bezpośrednio od Kancelarii Adwokackiej Banasiak & Winowski.

Opłaty sądowe

Wysokość opłaty sądowej zależy od rodzaju postępowania:

• Wniosek o ustanowienie służebności przesyłu (postępowanie nieprocesowe) — opłata stała, rzędu 100 zł
• Pozew o zapłatę wynagrodzenia lub odszkodowania za bezumowne korzystanie (postępowanie procesowe) — opłata zależna od wartości przedmiotu sporu, zgodnie z ogólnymi zasadami ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych; w praktyce od kilkuset do kilku tysięcy złotych, w zależności od dochodzonej kwoty

W razie wygranej sprawy strona przegrywająca (zakład energetyczny) zwykle zobowiązana jest zwrócić powodowi poniesione koszty sądowe — zgodnie z ogólną zasadą odpowiedzialności za wynik procesu (art. 98 Kodeksu postępowania cywilnego).

Koszt biegłego rzeczoznawcy majątkowego

Wycena wynagrodzenia za służebność przesyłu wymaga operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego. Koszt takiej opinii to zwykle od kilkuset do kilku tysięcy złotych, w zależności od zakresu i złożoności wyceny. Zaliczkę na poczet wynagrodzenia biegłego wpłaca zwykle strona wnioskująca o jego powołanie, a ostateczne rozliczenie tego kosztu następuje wraz z rozstrzygnięciem sprawy — zgodnie z tą samą zasadą odpowiedzialności za wynik procesu.

Ugoda pozasądowa — najtańsza i najszybsza ścieżka

Jeśli zakład energetyczny zgadza się na ugodę pozasądową, w większości przypadków nie ponosisz kosztów sądowych ani kosztów biegłego sądowego — sprawa kończy się bez wchodzenia na wokandę. To jeden z powodów, dla których kancelaria zawsze w pierwszej kolejności próbuje wynegocjować uczciwą ugodę, zanim skieruje sprawę do sądu.

Podsumowanie — orientacyjna struktura kosztów

Powyższe kwoty mają charakter orientacyjny i mogą się różnić w zależności od konkretnej sprawy, jej wartości i wybranej ścieżki postępowania. Dokładną strukturę kosztów i wysokość wynagrodzenia kancelarii poznasz podczas bezpłatnej analizy wstępnej.